Герметизация деформационных швов кирпичной

Герметизация деформационных швов кирпичной — Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда.

герметизация деформационных швов кирпичной

Общие требования к организации содержания и ремонта. Требования к подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Требования к организации дополнительных работ и услуг по заказам и за счет средств потребителей. Требования к качеству работ и услуг по содержанию и герметизация швов для ламината жилищного фонда. Требования к содержанию и ремонту лифтов. Требования к содержанию и ремонту жилых зданий в особых районах. Контроль соблюдения требований к содержанию и ремонту жилищного фонда. Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья. Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей. Перечень нормативных документов, регламентирующих строительство на территории Российской Федерации. Это в свою очередь вызвало необходимость пересмотра основополагающих принципов и определений составляющих комплексного процесса содержания и ремонта жилищного фонда, а также собственно нормативной схемы организации и регламентирования этого процесса. Существенным стимулом такой работы стал выход в 2003 г. Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг. Необходимость выпуска настоящего издания диктуется также отсутствием на местах подобного рода методической литературы. Авторы заранее благодарят всех приславших свои отзывы и замечания по настоящему Методическому пособию. 111-ФЗ, от 12 августа 1996 г.

герметизация деформационных швов кирпичной

С принятием Жилищного кодекса Российской Федерации, технических регламентов по содержанию и ремонту жилищного фонда и других нормативных правовых и нормативно-технических актов в настоящее Пособие будут вноситься необходимые изменения и дополнения. Правительства Российской Федерации, и в настоящем Пособии не рассматриваются. Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, приведен в приложении 1 к настоящему Пособию. Во всех договорах, упомянутых в пп. Договор с потребителем считается заключенным с момента его подписания сторонами или фактического начала пользования жилищными и коммунальными услугами. В случае если договор исполнителя с потребителем не заключен, то их права и обязанности определяются в соответствии с действующим законодательством.

При привязке типовой технологической документации к конкретным условиям содержания и ремонта жилищного фонда необходимо уточнение состава и объемов работ, применяемых материалов и средств механизации, калькуляции трудовых затрат, графиков выполнения работ. При авариях и неисправностях на наружных инженерных сетях, не находящихся на балансе муниципального образования, АРС должна осуществлять прием, регистрацию и вызов аварийных служб соответствующих коммунальных и специализированных организаций. АРС могут быть расширены путем применения технических средств диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием дома или группы домов. Принимать круглосуточно, включая выходные и праздничные дни, заявки на ликвидацию аварий и неисправностей по телефону, факсу или через диспетчерский пульт по адресу _____________________________________________________________. По получении заявки немедленно выслать аварийную бригаду рабочих для ликвидации аварии или неисправности. При необходимости локализовать аварию путем отключения отдельных стояков, участков или всей системы, имеющих повреждения, от общих сетей. Производить необходимые для ликвидации аварии сопутствующие работы — откачку воды из подвала, вскрытие полов и пробивку отверстий и борозд, отрывку траншей. При вызове аварийно-ремонтной службы направлять представителя на место аварии или неисправности инженерных сетей. Выполнять предложения Исполнителя по ликвидации последствий аварии, организации содержания и ремонта инженерного оборудования, проведению мер по предотвращению аварийных ситуаций. Заказчик в течение 3 дней после заключения договора перечисляет на расчетный счет Исполнителя причитающуюся сумму средств за предстоящий квартал. Спорные вопросы между Исполнителем и Заказчиком разрешаются в порядке, установленном законом. При подготовке программ следует предусматривать постановку на ремонт группы близлежащих жилых домов. Текущий ремонт должен производиться без прекращения обслуживания здания, в том числе тепло-, водо-, энергообеспечения.

В зданиях, намеченных в течение ближайших пяти лет к производству капитального ремонта или подлежащих сносу, при невозможности поддержания в рабочем состоянии основных конструкций и инженерных систем в ходе технического обслуживания текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими техническую и экологическую безопасность проживания. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых домов. На основании актов весеннего технического осмотра на каждое здание, планируемое к производству текущего ремонта, составляются описи ремонтных работ. Государственной жилищной инспекции, других органов государственного надзора, а также работы по заявкам нанимателей и собственников, не имеющие срочного характера, которые возможно выполнить в процессе производства текущего ремонта. В описи ремонтных работ зданий, планируемых к производству во 2-м и 3-м кварталах следующего года, должны включаться работы, связанные непосредственно с подготовкой зданий к сезонной эксплуатации. Опись ремонтных работ, составленная и согласованная в установленном порядке, является основой для составления сметы к договору на выполнение текущего ремонта жилищного фонда силами подрядной организации или расцененной описи работ для выполнения их хозспособом.

Элементы здания и внешнего благоустройства, срок службы которых соизмерим с периодичностью текущего ремонта, могут быть заменены полностью. В случае необходимости к приемке могут быть привлечены независимые специалисты или эксперты. Документальное оформление приемки выполненных работ рекомендуется производить по акту приемки дома с приложением расшифровки объемов и видов работ. Выполнение таких работ и услуг оформляется договором потребителя с исполнителем, в котором приводятся предмет договора, условия и сроки его исполнения, порядок расчетов, права, обязанности и ответственность сторон. Приемка выполненных работ, подтверждение объемов работ и оговоренного в договоре уровня качества оформляются актом с подписью потребителя или иным документом, являющимся неотъемлемой частью договора. Деятельность исполнителя по заказам потребителя должна осуществляться с соблюдением стандартов и технологических регламентов на производство соответствующих работ. Переоборудование и перепланировка в многоквартирных домах государственного и муниципального жилищного фонда, осуществляемые в плановом порядке при модернизации и реконструкции жилищного фонда, производятся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт и реконструкцию жилищного фонда. Проекты на переоборудование и перепланировку квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, до представления на согласование органу местного самоуправления подлежат согласованию в органах государственного контроля использования и охраны памятников архитектуры, истории и культуры. Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденных постановлением Правительства РФ. Приемка выполненных работ по переоборудованию и перепланировке квартир и нежилых помещений осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления. В случае невыполнения этого требования указанные работы производятся силами организации, обслуживающей жилищный фонд, а стоимость работ взыскивается с виновных в установленном действующим законодательством порядке. Виновные лица по случаям, изложенным в пп. 13, привлекаются к ответственности в соответствии с нормами жилищного законодательства и законодательства об административных правонарушениях. Качество жилищных услуг — совокупность свойств и характеристик деятельности по обслуживанию жилых домов и территорий домовладений, обеспечивающая удовлетворение требований потребителей к условиям проживания.